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Charmante villa jumelée de 4½ pièces

CHF 850'000.-

Santihansweg 2b, Düdingen

A saisir
~ 130 m²
~ 419 m²
4.5
3
2

Descriptif

Cette charmante villa, construite en 1993, est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du lac de Schiffenen à Guin, à 5 minutes de la jonction A12.

Cette villa jumelée de 4,5 pièces d'une surface habitable d'environ 130 m² est divisée comme suit :

Au rez inférieur, spacieux hall d'entrée avec accès direct au garage-box pour une voiture, une buanderie / local technique et une grande cave.

Au rez supérieur, un grand séjour avec accès direct à un balcon orienté ouest ainsi qu'une cuisine avec un coin à manger. Une belle terrasse jouissant du soleil couchant est accessible par la cuisine. Sur cet étage se trouve également un WC visiteurs.

Le premier étage dispose de deux belles chambres à coucher ainsi qu'une spacieuse chambre parentale d'env. 21 m² et une salle de bain composée d'une douche, d'une baignoire et d'un lavabo double. Depuis cet étage, il y a également accès à un grand galetas dans les combles.

Très soignée, cette propriété a toujours été régulièrement entretenue, diverses rénovations ont eu lieu depuis la construction (appareils ménagers, chauffage, peinture intérieure, escaliers,...).

Vous apprécierez les aspects suivants:

L'excellent état d'entretien.
Joli jardin privatif aménagé sur deux niveaux.
Le chauffage au sol.
La proximité de la forêt et du lac.
La cadre calme de verdure.

N’attendez pas et contactez-nous pour plus de renseignements ou une visite à votre meilleure convenance.
Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans de constructions, conditions de vente,...) cliquez sur "dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement.

Situation

A 5 min. de la jonction A12 Guin, 10 min. de Fribourg et 20 min. de Berne.

Commune

Crèche, écoles enfantine, primaire et secondaire sur le territoire communal.
Collèges, Hautes Écoles et Universités en ville de Fribourg et Berne.

Commerces

Divers commerces à proximité au centre de Guin (Migros, Coop, boucherie, boulangerie, etc) et toutes infrastructures urbaines à Fribourg et Berne.

Transports

Gare CFF et arrêt de bus TPF à 750 m. de la propriété, horaire régulier.

Remarques

Cette plaquette est un document de présentation qui ne constitue pas une offre de vente. Elle est établie sur la base des documents et renseignements reçus, sans garantie, sous réserve de modifications des conditions de vente, et de vente entre-temps. Une réservation pourra être accordée sur la base d'une offre d'achat acceptée par le propriétaire et d'une attestation de financement, entre-temps, la propriété reste sur le marché, libre de tout engagement.
Frais et droit de mutation et d'éventuels frais de constitution de cédules hypothécaire à charge de l'acquéreur selon l'usage, en sus du prix de vente.

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Lac
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Gare routière
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Centre de tennis
  • Sentiers de randonnée
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Parking
  • Mitoyen
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine habitable
  • WC visiteurs
  • WC séparés
  • Cave
  • Grenier
  • Armoires encastrées
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Fibre optique
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Stratifié
Etat d'entretien
  • Très bon
Exposition
  • Ouest
Ensoleillement
  • Favorable
Vue
  • Dégagée
  • Champêtre
Style
  • Classique

Distances

 
Gare
630 m
9'
9'
4'
Transports publics
630 m
9'
9'
4'
Autoroute
500 m
13'
13'
2'
Jardin d'enfants
990 m
18'
18'
4'
Ecole primaire
950 m
17'
17'
4'
Ecole secondaire
870 m
14'
14'
4'
Gymnase
6 km
1h36
52'
13'
Commerces
450 m
9'
9'
9'
Poste
730 m
12'
12'
3'
Banque
670 m
10'
10'
3'
Hôpital
670 m
11'
11'
3'
Restaurants
670 m
11'
11'
3'

Formulaire de contact