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Villa de 8.5 pièces rénovée avec goût

CHF 1'295'000.-

A 5 min. du centre du Mouret

Opportunité
~ 245 m²
~ 900 m²
8.5
7
2

Descriptif

Situation plaisante, bénéficiant au nord du calme de la forêt et au sud d'un magnifique panorama sur la campagne et les montagnes. Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette villa de 8.5 pièces se trouve à moins de 10 minutes en voiture de Marly.

Construite en 1988, elle a fait l’objet de nombreuses rénovations ces dernières années, en particulier la création d’une véranda en 2015 qui lui confère une touche moderne et apporte beaucoup de luminosité.

Comportant 7 chambres, elle est idéale pour une grande famille. Elle pourrait être conservée comme telle, ou transformée en maison de 2 appartements de 6.5 et 2.5 pièces (raccordements en attente).

La distribution se fait sur 3 niveaux :

Au rez-de-jardin, hall d’entrée, séjour avec poêle, véranda et cuisine ouverte sur la salle à manger. 1 chambre à coucher avec accès sur une terrasse intime et 1 salle de douche.

Au 1er étage, 4 chambres à coucher dont 2 avec accès sur le balcon orienté sud-ouest et une grande salle de bains (baignoire, douche, WC e lavabo)

Au rez inférieur, 2 belles chambres, buanderie, cave et espace de rangement.

L’extérieur est composé d’un charmant jardin et de plusieurs terrasses.

2 places de parc sous le couvert à voiture, une grande place devant la maison permettent de parquer plusieurs véhicules ainsi qu’un réduit complètent l’ensemble.

Vous apprécierez :
- L’environnement calme, entre Fribourg et Bulle
- La cuisine ouverte mais séparée
- L’exposition sud-ouest et l’ensoleillement maximal
- Potentiel de créer un appartement de 2.5 pièces indépendant

La propriété pourrait être conservée comme telle en un seul logement de 9 pièces, ou transformée en 2 appartements de 6.5 et 2.5 pièces, idéale pour plusieurs membres d'une même famille. Elle pourrait également intéresser un investisseur à la recherche d'un immeuble à usage partiel, qui pourrait diminuer sa charge personnelle par une entrée locative complémentaire d'un appartement qu'il n'occuperait pas personnellement.

N’attendez pas et contactez-nous pour plus de renseignements ou une visite à votre meilleure convenance.

Pour plus d’informations (photos supplémentaires, plans de construction, conditions de vente,…) cliquez sur « Dossier PDF » et enregistrez-vous gratuitement.

Situation

Sénèdes est idéalement située entre Fribourg et Bulle.
A moins de 10 minutes de Marly.
Autoroute A12 Rossens à 7.5 km.

Commune

Ecole primaire à Arconciel et Ependes, transports des élèves entre les communes assuré par les TPF (Transports Publics Fribourgeois).
Ecole secondaire (CO) à Marly
Collèges, Hautes Ecoles et Universités en ville de Fribourg.

Commerces

Petits commerces à proximité. Nombreux commerces (Denner, Coop, Migros) à Treyvaux, Marly et La Roche à moins de 10 minutes en voiture.
Centres commerciaux à Fribourg.

Transports

Arrêt de bus TPF à 700 m.
Gare de Fribourg, réseau TPF.

Remarques

Cette plaquette est un document de présentation qui ne constitue pas une offre de vente. Elle est établie sur la base des documents et renseignements reçus, sans garantie, sous réserve de modification des conditions de vente, et de vente entre-temps. Une réservation pourra être accordée sur la base d'une offre d'achat acceptée par le propriétaire et d'une attestation de financement, entre-temps, la propriété est sur le marché, libre de tout engagement. Frais et droits de mutation et d'éventuels frais de constitution de cédule hypothécaire à charge de l'acquéreur selon l'usage, en sus du prix de vente.

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Piste de ski
  • Sentiers de randonnée
Extérieur
  • Balcon
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Réduit
  • Places de parc couvertes
  • Parking
  • Jacuzzi
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine habitable
  • Véranda
  • Cave
  • Adoucisseur d'eau
  • Moustiquaire
  • Poêle en céramique
  • Lumineux
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Douche
  • Baignoire
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat d'entretien
  • Très bon
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Champêtre
  • Montagnes
Style
  • Classique

Distances

 
Gare
6.8 km
2h
37'
21'
Transports publics
750 m
9'
9'
2'
Autoroute
10 km
-
-
13'
Jardin d'enfants
3.2 km
-
-
5'
Ecole primaire
3.2 km
-
-
5'
Ecole secondaire
7.5 km
-
-
12'
Commerces
1.3 km
45'
19'
5'
Poste
1.3 km
45'
19'
5'
Banque
1.3 km
45'
18'
5'

Formulaire de contact