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Villa individuelle 5.5 pièces avec vue dégagée

CHF 1'250'000.-

Corminboeuf

Exclusivité
~ 150 m²
~ 1'151 m²
5.5
4
2

Descriptif

Lumineuse villa individuelle bénéficiant d'une belle intimité par sa situation en bordure de zone agricole et d'un magnifique dégagement sur la campagne et le Jura, située dans un quartier résidentiel calme du charmant village de Corminboeuf.

Construite en 1979, elle a régulièrement fait l'objet de nombreuses rénovations jusqu'en 2019 (pompe à chaleur sondes géothermiques, cuisine, salles de bains, triple vitrage, ....). Cette attrayante propriété en excellent état d'entretien est répartie sur 3 niveaux comme suit :

Rez-de-chaussée : entrée avec armoires murales, salon avec cheminée bénéficiant d'une magnifique hauteur sous-plafond, salle à manger, cuisine entièrement équipée et habitable, chambre d'ami et salle de douche. Deux terrasses sont accessibles depuis cet étage, l'une est exposée sud-ouest offrant un ensoleillement optimal et l'autre au nord-ouest profitant du soleil couchant et de la vue.

1er étage : chambre parentale avec vue et accès balcon, deux chambres d'enfant, salle de douche et réduit/galetas.

Sous-sol : local technique et buanderie, cave/abri, local de bricolage et vaste disponible chauffé idéal pour aménager une salle de sport ou de loisirs.

Implantée sur une belle parcelle d'env. 1'151 m2, cette propriété dispose d'une belle allée pavée, d'un jardin arboré très soigné ainsi que d'un jardin potager. Un garage box de deux places complète ce bien très attractif.




Vous apprécierez:
- les beaux volumes
- le jardin
- le dégagement sur la campgne et le Jura
- la tranquillité d'un quartier résidentiel
- la proximité avec le centre du village et de la ville de Fribourg

Affectation : la propriété est située en zone résidentielle à faible densité I selon PAL actuel. Un nouveau PAL est en cours d'approbation, si ce dernier est accepté, la propriété sera alors classée en zone résidentielle à faible densité II.

Pour plus d'information (photos supplémentaires, conditions de vente, plans,...), cliquez sur "Dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement.

Situation

Le centre du village de Corminboeuf se situe à moins de 15 min. à pied et moins de 5 min. en voiture. La jonction A12 « Fribourg-Sud » se trouve à moins de 10 min. en voiture.

Commune

Corminboeuf fait partie des communes périphérique du Grand-Fribourg, attractive sur le plan de la localisation à proximité du centre-ville et de la jonction A12, ainsi qu’au niveau de la fiscalité avec un taux communal de 75%.

Accueil extra-scolaire à Givisiez et crèche « Les Fripouilles » à Corminboeuf.
Ecoles maternelle et primaire à Corminboeuf. Cycle d’orientation (CO) du Belluard à Fribourg. Gymnases, Hautes Ecoles et Universités en ville de Fribourg.

Commerces

Commerces de proximité au centre du village (Volg, pharmacie, restaurants,…)
Centres commerciaux et commerces de détail en ville de Fribourg et en périphérie immédiate (Villars-sur-Glâne, Granges-Paccot, Matran) à moins de 10 min. en voiture

Transports

Arrêt de bus TPF à moins de 10 min. à pied. La cadence en direction de Fribourg est régulière
Gare CFF à Belfaux à 13 min. à pied
Jonction A12 "Fribourg-Sud" à 10 min. en voiture

Remarques

Cette plaquette est un document de présentation qui ne constitue pas une offre de vente. Elle est établie sur la base des documents et renseignements reçus, sans garantie, sous réserve de modifications des conditions de vente, et de vente entre-temps. Une réservation pourra être accordée sur la base d'une offre d'achat acceptée par le propriétaire et d'une attestation de financement, entre-temps, la propriété est sur le marché, libre de tout engagement.
Frais et droits de mutation et d'éventuels frais de constitution de cédule hypothécaire à charge de l'acquéreur selon l'usage, en sus du prix de vente.

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Arrêt de bus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
Extérieur
  • Balcon
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Verdure
  • Garage
  • Construit sur un terrain plat
Intérieur
  • Cuisine habitable
  • Réduit
  • Armoires encastrées
  • Cheminée
  • Triple vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine agencée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Douche
Sol
  • Carrelage
  • Stratifié
  • Moquette
Etat d'entretien
  • Très bon
  • Reprise en l'état
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Dégagée
  • Champêtre
  • Jardin
Style
  • Classique

Distances

 
Gare
480 m
10'
10'
3'
Transports publics
440 m
6'
-
-
Autoroute
4 km
-
-
8'
Jardin d'enfants
840 m
14'
11'
4'
Ecole primaire
840 m
14'
11'
4'
Ecole secondaire
5 km
1h
27'
12'
Gymnase
5 km
1h
27'
12'
Commerces
410 m
6'
6'
2'
Poste
410 m
6'
6'
2'
Banque
790 m
14'
10'
3'

Formulaire de contact