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Immeuble neuf de 11 appartements entièrement loué

CHF 5'250'000.-

Rue Nestlé 4 , Broc

1'150 m²
6
6

Descriptif

Immeuble de 11 logements avec parking souterrain situé au cœur du village de Broc. Sa proximité avec la ville de Bulle (10 minutes en voiture) donne accès à de nombreuses infrastructures tout en garantissant un confortable cadre de vie.

Les appartements de 2.5 et 3.5 pièces, aux surfaces généreuses, bénéficient tous d'un dégagement extérieur (terrasse avec jardin privatif ou balcon spacieux.) Construits dans un standing PPE, les aménagements intérieurs ont été choisis avec soin. Les pièces de vies sont agrémentées d'un beau parquet en chêne, les cuisines sont équipées d'appareils Miele et de plan de travail en Dekton. Chaque appartement possède sa propre colonne de lavage Miele.

Une cave complète chaque logement. L'immeuble dispose de 6 places de parc souterraines, 6 places extérieures et 12 places vélos.

L'immeuble est entièrement loué pour un revenu locatif brut annuel de CHF 191'424.

Situation

Le village offre toutes les infrastructures nécessaires: bus, train, écoles enfantine et primaire, commerces, cabinets médicaux, dentiste, physiothérapeute, pharmacie, droguerie, home médicalisé, poste, banques, restaurants, tea-room, installations sportives (tennis,football,pétanque,piscine non couverte), déchetterie, ect.

Commune

Sur la route Bulle-Charmey, en pente douce entre lac et montagnes, le grand village de Broc invite le passant à s’arrête. Ses ouvertures sur le lac de la Gruyère (côté nord) et sur la plaine des Marches et l'Intyamon (côté sud) confèrent à cette localité d’intéressantes perspectives paysagères ainsi qu'une vue de toute beauté sur le Château de Gruyère, ainsi que sur le Moléson.

Accès

A 5km jonction A12

Commerces

Coop et divers commerces à Broc
Toutes infrastructures et autres commerces à Bulle

Transports

Gare TPF à Broc-Village à 400 m, d'accès aisé (5 minutes à pied) liaisons Fribourg Romont et Berne

Commodités

Environnement
  • Village
  • Montagnes
  • Commerces
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Centre sportif
  • Station de ski
  • Remontées mécaniques
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Parking
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Triple vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Stores électriques
  • Interphone
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat d'entretien
  • Neuf
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Montagnes

Distances

 
Gare
250 m
5'
5'
2'
Transports publics
260 m
5'
5'
2'
Autoroute
5 km
-
-
9'
Ecole primaire
210 m
3'
-
1'
Commerces
350 m
6'
-
2'
Télécabine/skilift
5.54 km
-
19'
11'
Hôpital
5 km
-
35'
13'
Restaurants
350 m
6'
-
2'