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Maison familiale de trois appartements - 2 x 4.5 p. et 1.5 p

CHF 1'395'000.-

Marly

~ 243 m²
~ 995 m²
9
7
5

Descriptif

Cette maison locative est parfaitement située au centre de Marly, proche de toutes commodités dans un quartier résidentiel très calme. La situation est plaisante et se trouve dans un cadre verdoyant.

La propriété est divisée en 3 appartements :

Au rez, l'appartement de 4.5 pièces fait approximativement 105 m² et bénéficie d'une jolie cuisine habitable, agencée et équipée. Le salon d'environ 33 m² dispose d'une cheminée et d'un balcon d'environ 10m² exposé sud. Trois belles chambres allant de 11 à 14 m² ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble.

Le 1er étage est formé d'un second appartement de 4.5 pièces, dont la disposition spatiale est identique à l'appartement du rez.

Un appartement rénové de 1.5 p à l'entresol d'environ 25 m² qui dispose d'une petite salle de bain (cuisine et revêtements de sols rénovés en 2020)

Tous les appartements font l'objet d'un bail à loyer d'une durée indéterminée. Revenu locatif mensuel comme suit :
4.5 p au rez + garage : CHF 1'800.- + 200.-
4.5 p au 1er + garage : CHF 1'569.- + 220.-
1.5 p au rez inférieur + 1 place extérieure : CHF 600.- charges comprises
Rendement locatif annuel CHF 52'668.- Contrats de baux à loyer sur demande

Le sous-sol est formé de 2 caves, 2 garages et une buanderie commune.

Cette maison de caractère dispose d'un agréable jardin plat, répartit sur deux niveaux. 3 places de parking extérieures complètent le bien.

Ce bien pourrait intéresser une famille ou un investisseur à la recherche d'un rendement (3.78% brut)

Vous allez apprécier :
Le charme de la maison
La tranquillité de la situation, proche de tout
Le grand jardin exposé plein sud
Appartements loués, rendement immédiat

Pour plus d'information (photos supplémentaires, conditions de vente, plans,...), cliquez sur "Dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement.

Situation

Située au centre Marly à 5 minutes de Fribourg

Commune

Écoles primaires et secondaire à Marly

Commerces

2 centres commerciaux (Coop et Migros), nombreux commerces de détails.

Transports

Bus traversant Marly toutes les 7 minutes jusqu’à Fribourg. (Ligne 1 Portes de Fribourg). Arrêt de bus à 350 m.

Loisirs

Escape room
Equipe de foot
Equipe de hockey
Centre gymnastique
Groupe de scout
Fitness

Remarques

Cette plaquette est un document de présentation qui ne constitue pas une offre de vente. Elle est établie sur la base des documents et renseignements reçus, sans garantie, sous réserve de modifications des conditions de vente, et de vente entre-temps. Une réservation pourra être accordée sur la base d'une offre d'achat acceptée par le propriétaire et d'une attestation de financement, entre-temps, la propriété reste sur le marché, libre de tout engagement.
Frais et droits de mutation et d'éventuels frais de constitution de cédule hypothécaire à charge de l'acquéreur selon l'usage, en sus du prix de vente.

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Rare ! maison familiale de rendement

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Sentiers de randonnée
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Cabanon
  • Parking
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Garage
  • Cuisine habitable
  • WC séparés
  • Cave
  • Non meublé
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine agencée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Fibre optique
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat d'entretien
  • A rénover
  • Reprise en l'état
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Jardin
Style
  • Classique

Distances

 
Gare
2.5 km
44'
16'
10'
Transports publics
280 m
3'
3'
1'
Autoroute
3.1 km
1h31
45'
12'
Ecole primaire
710 m
11'
9'
3'
Ecole secondaire
660 m
10'
10'
3'
Gymnase
1.9 km
35'
15'
8'
Commerces
220 m
6'
6'
2'
Poste
740 m
13'
7'
3'
Banque
740 m
13'
7'
3'
Restaurants
300 m
4'
4'
1'

Formulaire de contact